A) Genel Kurallar
Ortak yaşam alanlarının düzeni ve sakinlerimizin huzuru için aşağıdaki kurallara uyulmasıa rica olunur.
Bu kurallar, ortak yaşamı kolaylaştırmak ve herkesin haklarını korumak için belirlenmiştir.
Sitemizin huzuru, düzeni, temizliği ve güvenliği için uyulması gereken zorunlu kurallar
1. YÜZME HAVUZU KURALLARI
• Yiyecek Yasağı: Havuz hijyenini korumak amacıyla havuz alanında yemek yemek uygun değildir.
• Kıyafet Zorunluluğu: Havuza sadece uygun havuz kıyafetleri ile girilebilir.
• Gözetim ve Sorumluluk: Havuzda cankurtaran bulunmamaktadır. Çocuklar kesinlikle ebeveyn gözetiminde olmalıdır.
• Hizmet Saatleri: Havuz 11:00 - 20:00 saatleri arasında açıktır. Pazartesi günleri genel temizlik ve bakım nedeniyle tamamen kapalıdır.
2. AÇIK VE KAPALI OTOPARK KURALLARI
• Hız Sınırları: Site içi yollarda hız sınırı maksimum 20 km/s, kapalı ve açık otopark alanlarında ise maksimum 10 km/s olarak belirlenmiştir.
• Şarj İstasyonları: Elektrikli araç şarj istasyonlarına, şarj amacı dışında veya elektrikli olmayan araçların park etmemesi gereklidir.
• Kısa Süreli Duraklama: Apartman önlerine, bina giriş çıkışlarını engellemeyecek şekilde sadece eşya indirme/bindirme amaçlı en fazla 5-6 dakikalık kısa süreli park yapılabilir.
• Park Düzeni: Sitede dairelere özel tahsisli otopark yeri yoktur. Araçlar, boş ve uygun olan herhangi bir nizami park yerine çekilebilir.
3. KAFETERYA VE SOSYAL ALAN KURALLARI
• Çevre Temizliği: Kullanılan alanlar ve masalar temiz bırakılmalı, çöpler kutulara atılmalıdır.
• Gürültü Kontrolü: Ortamda diğer sakinleri rahatsız edecek şekilde yüksek sesle konuşulmamalı ve müzik dinlenmemelidir.
4. BASKETBOL VE VOLEYBOL SPOR SAHASI KURALLARI
• Kullanım Saatleri: Spor sahası yaz ayları için sadece sabah 10:00 ile akşam 22:00 saatleri arasında kullanılabilir. Bu saatler dışında sahanın kullanılması diğer komşuları rahatsız etmemesi adına uygun değildir.
5. BLOK İÇİ VE GENEL YAŞAM KURALLARI
• Çöp Toplama Saatleri: Evsel çöpler sadece sabah 10:00 - 11:30 saatleri arasında kapı önlerine çıkartılmalıdır. Bu saatler dışında koridorlara çöp bırakılamaz.
• Gürültü Yasağı: Site genelinde/blok içlerinde akşam 22:00 ile sabah 09:30 saatleri arasında yüksek ses çıkarmamalı,gürültü yapılmamalıdır.
6. DÜZEN, TEMİZLİK VE ÇEVRE KURALLARI
• Eşya ve Ayakkabı Bırakma: Koridorlara, merdivenlere ve kat sahanlıklarına hiçbir kişisel eşya konulamaz; ayakkabıların daire kapısı dışında bırakılmamalıdır.
• Halı ve Çamaşır: Pencerelerden ve balkonlardan aşağıya halı, kilim veya örtü silkelemek ,çamaşırları dışarıdan görünecek ve estetiği bozacak şekilde balkon dışına asmak uygun değildir.
• Çöp ve Atıklar: Yeşil alanlar, yollar, otoparklar ve blok içleri dahil olmak üzere hiçbir ortak alana çöp, izmarit veya atık atılmamalıdır.
7. TADİLAT KURALLARI
• Bildirim ve Taahhüt: Tadilata başlamadan önce site yönetimine çalışmanın başlayacağı/biteceği tarih, gürültülü saatler ve moloz kırımı bilgisi verilmelidir. Çıkan molozlar için yönetimden önce taahhütname imzalanmalıdır.
• Çalışma Saatleri: Gürültülü tadilat işleri sadece hafta içinde belirlenen (0 9.30-18.00) yasal saatlerinde yapılabilir; akşam gürültü yasağı saatlerine mutlaka uyulmalıdır.
• Hasar Sorumluluğu: Tadilat ustalarının ortak alanlara, asansörlere , bloklara, arçlara ve/veya üçüncü şahıslara verebileceği her türlü zarardan ev sahibi ve kiracıları ortaklaşa sorumludur.
B) SİTEYE TAŞINMA – SİTEDEN TAŞINMA KURALLARI
Bu doküman, kooperatif yerleşkesindeki taşınma işlemlerinin (Giriş, Çıkış, Bloklar Arası) düzenli, güvenli ve yasal mevzuata uygun yürütülmesi için tarafların sorumluluklarını ve hazırlaması gereken evrakları özetlemektedir.
1. TAŞINAN SAKİNİN SORUMLULUKLARI VE EVRAKLARI
- Yazılı Taşınma Bildirimi (En az 5 gün önce yönetime sunulmalıdır)
- Sakin Bilgi Formu (Yeni giriş yapanlar için - Kimlik Bildirim Kanunu gereği)
- Güvence Bedeli (Depozito) Ödeme Dekontu (Bloklar arası taşınmada %50 artırımlı uygulanır)
- Site İç Yönetmeliği Tebellüğ Belgesi (İmzalı)
- Borcu Yoktur Yazısı (Çıkış yapanlar için - Aidat, ortak gider vb. borcu kapatılmalıdır)
SORUMLULUKLAR:
- Nakliye ve asansör firmasının kurallara uymasını sağlamak (Uymama durumunda idari/mali sorumluluk sakindedir).
- Taşınmayı belirlenen yasal saatlerde gerçekleştirmek (Hafta içi 09:30-18:00,Cumartesi 11:00-17:00) Pazar günü , resmi ve dini tatillerde taşınmak yasaktır.
2. NAKLİYE /ASANSÖR FİRMASININ SORUMLULUKLARI VE EVRAKLARI
YÖNETİME SUNULMASI ZORUNLU EVRAKLAR:
- K3 Yetki Belgesi (Ev/büro eşyası taşımacılığı yasal zorunluluğudur)
- Modüler Dış Cephe Asansörü Periyodik Muayene/Bakım Raporu
- Asansör Operatörü Yetki Belgesi / Sertifikası
- Taşıma ve Asansör Araç Plaka ve Sürücü Bilgileri
- Çalışan Personelin SGK Giriş Bildirgeleri / Taşınmaya Siteye Gelecek Çalışan Listesi
- Taşınma Taahhütnamesi (Sitede oluşabilecek hasarlara karşı imzalı beyan)
SORUMLULUKLAR:
- Bina içi asansörle kesinlikle yük taşımak için kullanılmıyacaktır. (Eşyalar merdivenle veya modüler dış cephe asansörüyle taşınmalıdır).
- Modüler asansör kurulumunda çevre güvenliğini şeritle sağlayarak can/mal güvenliğini korunacaktır. - Firma tarafınca sağlanacak personel araç ve yaya geçişini güvenli kılmakla mesul olacaktır.
- Mobil asansör ve nakliye kamyonu kesinlikle yol ve geçiş hatlarını, otopark girişlerini kapatmayacak şekilde eşya taşıyacak , site hayatını minimum engelleyecektir.
- Ambalaj, koli, köpük vb. hacimli atıkları site dışına götürmek (Site çöplerine atılması yasaktır).
3. KOOPERATİF YÖNETİM KURULUNUN SORUMLULUKLARI
Yasal Takip ve Denetim Görevleri:
- 1774 Sayılı Kimlik Bildirme Kanunu : Yeni taşınan sakinlerin bilgilerini kolluk kuvvetlerine ve muhtarlığa bildirmek.
- K3 ve Güvenlik Evrak Kontrolü : Yetkisiz/korsan nakliye firmalarının siteye girişini ve çalışmasını engellemek.
- Hasar ve Güvence Bedeli Yönetimi : Taşınma öncesi ve sonrası asansör, merdiven ve dış cephe kontrollerini (fotoğraflı) yaparak depozito iade sürecini yönetmek.
- Finansal Mutabakat : Çıkış yapan sakinlerin borç durumunu kontrol edip onay vermek.